Appartement à vendre, 38m², Annecy

Description

Studio 1 pièce 38 m² L’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL, SELARL vous propose : Studio à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 82 Avenue Gambetta 74000 ANNECY - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ANNECY (74000) : 82 Avenue Gambetta – Dans le quartier recherché du Parmelan, à seulement 10 minutes à pied du lac d’Annecy, au 10ᵉ étage d’une copropriété sécurisée, un appartement de type studio d’une superficie de 38 m². Il se compose d’une entrée, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une cuisine ainsi que d’un séjour ouvrant sur un balcon bénéficiant d’une vue dominante et dégagée (Est-Ouest) sur Annecy et les montagnes, avec le lac visible en arrière-plan. Le logement a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment une remise en peinture ainsi que le remplacement des huisseries par du double vitrage renforcé. Quelques travaux de rafraîchissement / d’amélioration restent à prévoir. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement pratique, proche des commerces, écoles et axes principaux. Taxe foncière : 800€ Montant fonds de travaux : 691€ Charges de copropriété : 1300 €/an - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Mercredi 7 octobre de 13h à 15h Mardi 13 octobre de 10h à 12h Jeudi 22 octobre de 16h à 18h Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 186 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres du à 13:00 au à 13:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Surface : 38 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G