Maison à vendre, 200m², Challans

Description

Maison de charme rénovée - 200m2 - Vendée – À 30 minutes de Nantes Située à seulement 30 minutes de Nantes et de son aéroport, à 10 minutes du littoral, cette magnifique maison rénovée en 2021 vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son confort. D'une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 500 m² dont jardin paysager de 250 m² avec piscine 6x3 (couverte et chauffée). Au rez-de-chaussée : Salon lumineux de 30 m² avec cheminée insert, Séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée, Arrière-cuisine, Wc séparés, Salle de sport avec mezzanine, Salon TV/jeux, Bureau avec placard, Grande suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et Wc. À l'étage : Suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec placard, Salle de bain avec baignoire balnéo, Wc séparés. Autres atouts : 3 places de parking, Aucuns travaux à prévoir, Climatisation réversible au rez-de-chaussée et dans la suite parentale, Tout à l'égout, Dpe C (diagnostic énergétique sans anomalie), 1,5kms des commerces et écoles. Idéale pour une famille recherchant confort et bien-être, cette maison vous offrira un cadre de vie exceptionnel à proximité de Nantes et du littoral. À découvrir sans tarder ! Votre contact : Virginie Nicoleau au [Coordonnées masquées] Référence annonce : 3428Vn Prix du bien Honoraires Inclus : 395 000 €. Prix du bien hors honoraires : 380 000 € Honoraires Ttc : 15 000 € soit 3,8% (honoraires à la charge de l'acquéreur). Diagnostic de performance énergétique : Classé C (consommation annuelle : 140kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : Classé A (soit 5kgCO²/m²/an). Virginie Nicoleau, Immatriculée au Registre Spécial des agents commerciaux sous le N°2026Ac00015. Nantes Sud Immobilier, Membre de la Fnaim. Association Nationale des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris – Médiateur : Anm.Conso Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 3428Vn Consommation énergétique : 140 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 380 000 €