Appartement à louer, 25m², Poitiers

Description

Studio 1 pièce 25 m² 'LE GRAND CERF' - DISPO IMMEDIATEMENT L'ESSENTIEL EN 15 SECONDES - Type : Studio meublé de 25,13 m². - Localisation : Poitiers - Boulevard du Pont Achard, idéalement placé entre la gare (5 min) et le centre-ville. - Budget : 420 € CC. - Performance : DPE C et GES B (logement très bien isolé et économe). - Les gros points forts : Résidence sécurisée avec gardien proposant un espace laverie commun (machine à laver et sèche-linge). - Disponibilité : Immédiate ------------------------------------------------------------------------------------------------ DESCRIPTIF DU BIEN Un cocon étudiant parfait : Studio fonctionnel offrant une pièce à vivre calme, claire et bien agencée avec kitchenette et salle d'eau individuelle avec WC. - Services et sérénité : Situé au 1er étage d'une copropriété de bon standing datant de 1970, disposant d'un gardien, d'un système d'interphone et de la présence de services de laverie intégrés. - Budget maîtrisé : Loyer de base à 360€ HC et provisions sur charges de 60 €/mois (englobant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, entretien de la robinetterie). - Équipements et isolation : Fenêtres performantes en PVC Double Vitrage, volets roulants et système de chauffage individuel électrique par radiateurs. - Connectivité : Logement idéal pour étudier avec un accès ADSL et un raccordement complet à la Fibre Optique. - Données financières claires : Dépôt de garantie fixé à 720 €. RÉSERVE TON STUDIO POUR LA RENTRÉE ! Spacieux pour sa catégorie, performant sur le plan énergétique (DPE C) et équipé d'une laverie dans la résidence, ce studio réunit tous les critères recherchés pour la rentrée. Surface : 25 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :