Maison à vendre, 69m², Saint-Malo

Description

Saint-Malo – Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et des transports en commun, au cœur d’un quartier en plein développement, découvrez ce bel appartement T3 récent, aux normes Pmr, situé dans une résidence sécurisée avec vidéosurveillance. En excellent état, cet appartement spacieux et lumineux se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour confortable avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards aménagés, d’une salle d’eau et d’un Wc séparé. Un balcon vient compléter l’espace de vie, offrant un extérieur agréable au quotidien. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places en sous-sol sécurisé, dont une place Pmr. Un bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un investissement sécurisé ou un premier achat, dans un secteur porteur de Saint-Malo. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704 € annuel). Direct particulier. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 55 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Caractéristiques - 1 salle d'eau - 1 toilette - Parking - Balcon - Ascenseur - Alarme - Séjour - Fibre optique - Chauffage Électrique - Construit en 2022 - Accès Pmr - Étage : 1 Informations sur la copropriété Nombre de lots :161 Charges prévisionnelles : 704 € / an Procédure en cours : aucune