Maison à vendre, 80m², Hermanville-sur-Mer

Description

A Hermanville sur mer, à 4 minutes à pied de la mer, COQUELIN Immobilier vous propose en exclusivité une maison avec vie de plain-pied sur sous-sol complet. Vous apprécierez son environnement, son emplacement. Maison traditionnelle en briques (briques/air/briques plâtrières), toiture en tuiles mécaniques Au rez-de-chaussée (68 m2 habitables) : - Entrée avec placard - Cuisine aménagée et équipée - Salle/salon (les poutres sont décoratives, elles sont en polystyrène donc facile en enlever si besoin) - 2 chambres avec placard - Salle d’eau - WC Au sous-sol : - Dégagement - Une pièce chauffée pouvant servir de chambre (12 m2) - Chaufferie/Buanderie avec douche (vous avez la possibilité de créer une buanderie et une salle d’eau séparée) - Garage Combles aménageables avec plancher bois Pompe à chaleur air/eau installée en 2024 Chauffe-eau électrique installé en 2024 Cheminée avec insert à bois Huisseries bois simple vitrage Tout à l’égout – Contrôle assainissement conforme La maison est bien entretenue. Elle nécessite une remise au goût du jour et des travaux pour gagner en confort thermique, à prévoir : Isolation, remplacement des huisseries et installation d’une VMC. 972 m2 de terrain clos et arboré Portail et 2 portillons Taxe foncière : 1564 € Diagnostics réalisés le DPE : classification B = 10 kWh/m2/an GES : classification E = 308 kg CO2/M2/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1690 à 2350 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COQUELIN Immobilier, une agence immobilière indépendante à vos côtés depuis 21 ans.