Appartement à louer, 91m², Fontenay-sous-Bois

Description

À louer à Fontenay-sous-Bois, bel appartement familial de 91 m², entièrement rénové avec soin et disponible pour une première location après travaux. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l’appartement est très lumineux, traversant et bénéficie de prestations neuves et actuelles. Il se compose de : - un beau séjour spacieux, -une cuisine Schmidt neuve, aménagée et équipée sur mesure - 3 chambres (dont 2 >12m2) - une salle d’eau entièrement rénovée avec grande douche, - des WC séparés, - un balcon couvert et une loggia, offrant des espaces extérieurs supplémentaires. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète : sols, peintures, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, cuisine, salle d’eau et sanitaires, ainsi qu'une isolation thermique intérieure. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants motorisés Emplacement et transports L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien, avec commerces alimentaires, supermarché et pharmacies accessibles à pied, ainsi que le centre commercial de Val de Fontenay à quelques minutes. La gare Val de Fontenay est située à environ 700 m, soit environ 8 à 10 minutes à pied. Elle permet d’accéder directement à : - RER A - RER E - de nombreuses lignes de bus Grâce au RER A, Châtelet–Les Halles est accessible directement en environ 12 à 15 minutes de train, soit environ 25 minutes depuis l’appartement. Les + du logement Appartement entièrement rénové 91 m² 4 pièces / 3 chambres Cuisine Schmidt neuve Balcon + loggia Logement traversant Double vitrage Volets roulants Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle DPE C Aucun frais d’agence Conditions financières : Loyer hors charges : 1 890 € / mois Provision sur charges : 100 € / mois, avec régularisation annuelle Loyer charges comprises : 1 990 € / mois Dépôt de garantie : 1 890 € Location nue, destinée à la résidence principale. Conditions de dossier – - Les revenus nets mensuels cumulés du foyer doivent être au minimum égaux à 2,9 fois le loyer charges comprises, soit environ : 5 771 € nets/mois minimum. Un dossier complet avec justificatifs de revenus sera demandé avant validation. Performance énergétique DPE : C GES : B Consommation énergétique : 176 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € par an. Disponible à partir du Pour toute demande de visite, merci d’indiquer dans votre premier message : le nombre d’occupants, votre situation professionnelle, vos revenus nets mensuels cumulés, vos disponibilités pour une visite.