Maison à vendre, 68m², Hattigny

Description

Iad France - Fiona Apruzzese () vous propose : Exclusivite Belle Rentabilite 8,27% Center Parcs Les Trois Forêts – Cottage Vip 2 chambres – Investissement locatif sécurisé. - Hattigny (57790) – Moselle Au cOEur du Center Parcs Les Trois Forêts, l’un des domaines les plus performants du groupe, découvrez ce cottage Eden Vip 2 chambres, idéal pour un investissement locatif sans gestion, avec la possibilité de profiter du bien en occupation personnelle. Le bien - Cottage Eden Vip 2 chambres 67,49 m² environ - Surface confortable avec terrasse privative - Prestations haut de gamme – finitions soignées - Environnement naturel exceptionnel, au sein d’un domaine de 435 hectares boisés Les conditions financières - Locataire unique : Center Parcs - Bail commercial en cours jusqu’au 31 / 10 / 2030, reconductible - Loyers garantis : 12140€ Ht (payable en 4 trimestres) = rentabilité 7,65% - Aucune charge de gestion. À l'exception de la taxe foncière 727€ + fonds loi Alur (188e annuel environ permettant d'épargner pour de futurs travaux) - Derniers travaux réalisés : entre 2021 et 2022 : rénovation cottage, peinture, mobilier. (À ce titre la part restant à la charge du propriétaire était de 6228€) - Possibilité d’achat du mobilier pour passage en location meublé avec loyer annuel de 13011,87€ Ht rentabilité 8,27% Pourquoi investir à Center Parcs Les Trois Forêts ? - Domaine ouvert toute l’année, sans saisonnalité - Taux d’occupation élevé et récurrent - Zone de chalandise de plus de 10 millions d’habitants à moins de 2h (Nancy, Metz, Strasbourg, Allemagne) - Marque internationale reconnue, avec un taux de fidélisation élevé - Investissements continus du groupe dans la montée en gamme des hébergements et infrastructures Un investissement clé en main - Revenus locatifs sécurisés - Zéro gestion - Possibilité d’occupation personnelle - Placement immobilier pérenne et transmissible Contactez-moi pour plus de renseignements. Prix frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 133 et classe Climat C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese Ei (Id 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )