Maison à vendre, 130m², Saint-Herblain

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial JANNIN et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - ST HERBLAIN (44800) - - - - - - - - - - - Cette maison développe environ 130 m² habitables et propose une configuration rare : tout sur un seul niveau, avec de vrais volumes et une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou pour combiner vie personnelle et télétravail. Dès l'entrée, un vaste hall équipé de rangements. Le salon-séjour d'environ 38 m² offre un bel espace de réception, rythmé par une cheminée double foyer qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. Cinq chambres viennent structurer l'espace nuit, accompagnées de deux salles d'eau et d'un WC, offrant une distribution pratique et équilibrée. À l'extérieur, un jardinet donnant sur la végétation. La maison bénéficie également d'un droit de jouissance privatif du terrain autour de l'habitation, tel que délimité au règlement de copropriété, garantissant un usage exclusif des abords. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble, apportant les espaces techniques indispensables. Charges de copropriété d'environ 41 € par mois. Le DPE indique F, une occasion de personnaliser et d'améliorer l'efficacité énergétique selon vos projets. Une maison rare par sa surface, son plain-pied intégral et ses cinq chambres, offrant confort, fonctionnalité et cadre verdoyant. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude JANNIN et associés - Notaires à Nantes - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.