Appartement à vendre, 21m², Poitiers

Description

Vente d'un studio T1 (21 m²) idéalement situé à Poitiers, Route de Gencay. - Poitiers - Route de Gencay - À Vendre : Appartement Studio T1 situé à Poitiers, dans le quartier prisé de la Route de Gencay. Ce bien immobilier, d'une superficie de 21 m², est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie agréable.L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour un aménagement fonctionnel. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, offrant confort et praticité. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année.Ce studio est situé dans une résidence avec un accès facile, bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs pharmacies, ainsi que des boulangeries réputées, telles que la Boulangerie Bruno Vincelot. Pour vos courses, le supermarché Le Marché de Léopold et Aldi sont accessibles à moins de 1 kilomètre. De plus, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, se situent à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.Enfin, pour les étudiants, la faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées ainsi que l'École des Beaux-Arts sont à moins de 2 kilomètres, facilitant ainsi l'accès aux études supérieures. Ce studio représente une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche un logement pratique et bien situé à Poitiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 75 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 610,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 et 677 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :