Maison à vendre, 220m², Cherves-Châtelars

Description

? Charmante Ferme à Vendre – Cherves-Châtelars, Charente ?? English Description Below Nichée au cœur du paisible et pittoresque village de Cherves-Châtelars, cette magnifique ferme rénovée allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne ?. À l'intérieur, découvrez un vaste salon lumineux plein de caractère, complété par un deuxième petit salon chaleureux – parfait pour des soirées détente au coin du feu ?. La grande cuisine avec ses plafonds très hauts est idéale pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également une buanderie avec Wc très pratique. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain familiale ?. Chaque pièce est lumineuse, spacieuse et décorée avec goût. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin paysager ?, parfait pour profiter de la nature, jardiner ou installer une piscine. Deux grandes granges offrent un vaste potentiel de rangement ou d'aménagement, tandis qu'une plus petite grange pourrait facilement être transformée en gîte (sous réserve d'autorisation) – une belle opportunité de revenu ou d'accueil pour vos invités ? Excellent état général - Fosse septique neuve- Fibre internet – idéale pour le télétravail -Double vitrage -Grand jardin clos avec vue sur la campagne ? Cherves-Châtelars est une commune conviviale entourée de la douce campagne charentaise. À quelques minutes en voiture se trouvent La Rochefoucauld et Montbron, avec leurs commerces, cafés, restaurants, écoles et marchés hebdomadaires ? Que vous cherchiez une maison familiale, une résidence secondaire ou un nouveau départ en Charente, cette propriété est une perle rare – charme, confort et authenticité réunis? Venez vivre votre rêve français dès aujourd'hui ! ✨ English Description ? Charming Farmhouse for Sale – Cherves-Châtelars, Charente ?? Nestled in the heart of the peaceful and picturesque village of Cherves-Châtelars, this beautifully renovated farmhouse offers the perfect blend of traditional French charm and modern comfort ?. Step inside and be welcomed by a spacious living room filled with natural light and character, complemented by a cosy second sitting room — perfect for relaxing evenings by the fire ?. The large kitchen with its impressive high ceilings is ideal for family gatherings or entertaining friends. There's also a practical laundry room with Wc for convenience. Upstairs, a generous landing leads to three lovely bedrooms, including a master with en suite, plus a family bathroom ?. Each room is bright, airy, and tastefully finished. Outside, the property sits on a large, well-maintained garden ? offering plenty of space for outdoor living, gardening, or even adding a pool. Two large barns provide endless potential for storage, workshops, or future conversion, while a smaller barn could easily be transformed into a gîte (subject to planning) – a wonderful opportunity for extra income or guest accommodation ?. ✨ Key features: Excellent condition throughout New septic tank Fibre internet – perfect for remote work Double glazing for comfort and efficiency Extensive gardens and countryside views ? Cherves-Châtelars is a friendly rural commune surrounded by rolling Charentaise countryside. Within a short drive, you'll find the vibrant towns of La Rochefoucauld and Montbron. Limoges airport is less than an hour away ✈️, making travel easy. ? Whether you're seeking a family home, a holiday retreat, or a lifestyle change in the sunny southwest of France, this property is a rare find — character, comfort, and charm combined? Move in and start living your French dream today! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Lucy Esposito Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 508 415 Greffe de Angouleme) [Coordonnées masquées] (réf. 594226 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 190 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).