Maison à vendre, 147m², Alès

Description

Vends bien immobilier assez particulier. Il s’agit en partie des anciens bains-douches d’Alès ( Alais ), construit en 1877, et en fonctionnement jusque 1982. Ensuite c’est devenu une limonaderie. La surface totale de la vente est de 690 m². En plein centre-ville, à 100 m de la Rue du Docteur Serre, 150m du Monoprix. L’emplacement malgré sa position très proche du cœur de la basse ville, est particulièrement calme. Proximité immédiate avec le lycée de La Salle. Des emplacements de parking ( environ 13 ) sont loués 60€ le mois, à ce jour... Il y a 18 emplacements matérialisés ( soit 1080€ de rentrées mensuelles possible). Une maison à l’étage de 147 m² habitables composée de 7 pièces, 5 chambres. Une rénovation est à prévoir pour être utilisée dans des conditions de confort modernes : électricité, ouvrants, plomberie, remaniement de la couverture pour supprimer des infiltrations d’eau, isolation complète. Pour ceux qui veulent utiliser la maison dans son usage initial. Chauffage & production ECS par gaz de ville. Tout à l’égout. Répartition des surfaces de la partie habitation : • Chaufferie et salle de bain 11.52m² RDC • Hall d’entrée 23 m² RDC • Au 1er étage, • Hall dégagement 7.7 m² • Bureau / chambre 19 m² • Terrasse / WC 26 m² • Chambre 1 18.5m² • Couloir 7.2 m² • Chambre 2 15 m² • Chambre 3 15 m² • Chambre 4 15.8m² • Salon séjour 27 m² • Cuisine 12 m² • Salle de bain / wc 5m² • Couloir 2.1m² • Buanderie dressing 5m² Ce bien peut devenir un établissement pour une entreprise avec une belle surface de stockage couverte de 590m², avec 130 m² de bureau. Ou alors un bel immeuble de standing pour couples de retraité après destruction du bâti actuel. De très nombreuses possibilités sont envisageables. Promoteurs bienvenus. Diagnostiques plomb et amiantes à faire. Vu l’âge de la maison… Le prix de vente tient compte : • du potentiel possible sous différentes formes, • de la surface totale du bien • de la surface couverte pouvant servir de stockage. • de la surface habitable possible sur un bien ancien mais avec beaucoup de charme. • de l’emplacement géographique du bien dans le centre-ville. • de la capacité d’autofinancement possibles avec la locations des 18 emplacements à 80€ ( 1440 € ). Premiers contacts par messagerie le bon coin. Si sérieux, des photos plus nettes peuvent vous être fournies, une visite peut être organisée. Le prix indiqué sert de base à votre offre qui se doit d'être sérieuse, sinon réponse expéditive.