Maison à vendre, 141m², Arles

Description

Immeuble de 2 appartements +2 studios Opportunité d'Investissement : Immeuble locatif Proximité Plages Johanna Deslys, votre conseillère Global Immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport, idéalement positionné pour optimiser votre rentabilité locative. Que votre stratégie vise la location saisonnière (type Airbnb) ou la location annuelle, ce bien offre une adaptabilité complète, ne nécessitant aucun investissement additionnel. Un Emplacement Stratégique Loisirs : Situé à seulement 12 km des plages, permettant un accès aisé au littoral. Mobilité Douce : À proximité immédiate de la piste cyclable, un avantage significatif pour les futurs locataires. Commodité : Accès immédiat à l'ensemble des commodités (commerces, établissements scolaires, services). Composition de la Propriété (Aucun Travaux Requis) L'immeuble est en parfait état et comprend 4 unités prêtes à l'emploi : 2 appartements spacieux et fonctionnels. 2 studios optimisés, idéaux pour la rentabilité à court terme. Pourquoi opter pour cette propriété ? Prêt à la location : Aucun travaux à prévoir, percevez vos premiers loyers dès la signature. Forte Demande : Secteur dynamique recherché pour sa qualité de vie et son accès rapide au littoral. Le mot de Johana : 'Opportunité rare sur le secteur ! La combinaison 'piste cyclable + proximité mer' représente l'atout majeur pour garantir un taux d'occupation optimal. Une visite ? [Coordonnées masquées] les risques auxquels se bien s'expose ce trouve sur .gouv Cette annonce vous est proposée par Global Immobilier - Sas - NoRSAC: ., Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 21 6531 Consommation énergétique : 229 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)