Maison à vendre, 101m², Woippy

Description

SIXTY IMMO vous présente cette maison à vendre à WOIPPY 4 Chambres, Garage, Terrasse et Jardin. Située dans une impasse résidentielle, au calme et à l'abri de toute circulation, cette belle maison parfaitement entretenue vous séduira par son environnement privilégié, sa vue dégagée et la qualité de ses prestations. Elle développe 101,92 m2 de surfaces habitables auxquels s'ajoutent le garage de 23,10 m2, les caves de 19 m2 et les vides sanitaires dont la hauteur permet l'exploitation en cave sur pres de 50m2. (hauteur supérieure à 1,8m) À seulement quelques minutes de Metz, des accès autoroutiers, des écoles, des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation lumineuse et chaleureuse, entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires. La cuisine, entièrement rénovée il y a moins de cinq ans, propose un espace moderne, fonctionnel et convivial ouvert sur une agréable terrasse récemment rénovée en 2025, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. À l'étage, l'espace nuit accueille plusieurs chambres confortables ainsi qu'une salle de bains pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. Une maison entretenue sans travaux majeurs Les propriétaires ont régulièrement investi dans l'entretien de la maison : ✔ Chaudière remplacée en 2020 ✔ Fenêtres et porte d'entrée remplacées en 2019 ✔ Cuisine rénovée il y a moins de 5 ans ✔ Terrasse entièrement rénovée en 2025 Autant d'améliorations qui garantissent un excellent niveau de confort et limitent les futurs investissements. À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente avec une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, dans un environnement particulièrement paisible. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations. Les atouts de cette maison Maison parfaitement entretenue Situation privilégiée en impasse Quartier calme Vue dégagée Cuisine récente Terrasse neuve (2025) Chaudière récente Menuiseries remplacées Garage Jardin Belle luminosité Proximité immédiate de Metz Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un secteur recherché de Woippy. Ce bien est proposé en exclusivité par SIXTY IMMO. Informations techniques et complémentaires Taxe foncière 1086 euros / an DPE D : Consommation conventionnelle : 164 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 33 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 620 € et 2 250 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Photos : Les photos ont fait l'objet de retouches légères portant sur le contraste et la luminosité. Une des photos extérieures a fait l'objet d'une amélioration via une IA (Pelouse verte sur une des photos extérieures) Les Honoraires d'agence, à la charge du vendeur, sont déjà inclus dans le prix de vente indiqué. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BISCEGLI Agent commercial et immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 521978171 RC pro Allianz iard,Mandataire pour la société SIXTY IMMO SAS au capital de 1000 euros SIRET : . Titulaire de la carte professionnelle n°CPIdélivrée par la CCI de la Moselle. RCP : AXA FRANCE IARD. . Médiateur de la consommation : ANM CONSOMMATION. Ne peut recevoir ni détenir des fonds, effets ou valeurs pour le compte de ses mandants.