Maison à vendre, 184m², Les Côtes-d'Arey

Description

À découvrir sur la commune prisée des Côtes-d’Arey à 20 minutes au Sud de Lyon, superbe maison de plain-pied de 184 m² habitables entièrement rénovée avec soins et 158 m² de sous-sol, implantée sur une exceptionnelle parcelle de 5 770 m², dont 3 000 m² clôturés avec double accès. Située au calme, sans vis-à-vis, avec une orientation sud / ouest, la maison bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une vue dégagée sur la nature. ? Espace de vie • Séjour lumineux de 42 m² • Cuisine aménagée et équipée de 11 m² avec double ouverture • Accès direct aux terrasses et au jardin ?️ Espace nuit • 4 chambres Dont une magnifique suite parentale de 37 m² comprenant : • salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire balnéo • Wc indépendant • dressing • mezzanine de 23 m² • climatisation réversible • accès direct à la terrasse et à la piscine ⚡ Confort et performance énergétique • Dpe A • 2 poêles à granulés (dont un récent programmable) • Cumulus thermodynamique solaire récent • Vmc double flux • Panneaux solaires en autoconsommation • Volets roulants motorisés • Isolation des combles et du plafond du sous-sol ? Extérieurs • Grande terrasse de 50 m² • Piscine chauffée 3 × 8 m avec plage immergée • Terrasse en travertin de plus de 80 m² • Jardin paysager avec éclairage nocturne ? Sous-sol et stationnement • Sous-sol complet de 158 m² : garage pour plusieurs véhicules, cave à vin, buanderie, local piscine • 4 places de parking extérieures ? Sécurité • Portail électrique • Visiophone • Porte de garage motorisée • Système d’alarme ? Cadre privilégié, calme et verdoyant, idéal pour une famille recherchant espace, confort et prestations de qualité. Agences et professionnels s’abstenir. Plus de photos et renseignements sur demande.