Maison à vendre, 162m², Bordeaux

Description

À mi chemin entre Saint-Seurin et Judaïque, à 500m de la Basilique et 600m de la Place Gambetta, superbe rénovation pour cette maison d'architecte de 162 m2 carrez répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée avec sa double entrée sur couloir (porte ou garage) mène à la pièce de vie lumineuse aux beaux volumes avec cuisine équipée et orientée Sud-Ouest sur le jardin. Le rez-de-jardin abrite une buanderie, une chambre/bureau (11m2) et la suite parentale (28m2) avec salle d'eau et dressing donnant directement sur le jardin. À l'étage deux paliers différents desservent deux très belles chambres de 14 et 18 m2, une salle de bains, et un espace bureau sous combles. Enfin, l'extérieur de 75 m2 se compose d'une terrasse en bois exotique donnant sur le salon et d'un escalier menant au jardin paysager avec piscine et terrasse en travertin. Matériaux nobles, maison fonctionnelle et intimiste, rue très calme, garage de 15 m2 (non compris dans les 162 m2) sont autant d'atouts pour ce bien au pied des commerces et des écoles. Véritable coup de coeur en plein Bordeaux. Dossier complet et visite auprès de M. Marchyllie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1610 € et 2230 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.