Appartement à louer, 25m², Tours

Description

Merci de lire l'annonce jusqu'au bout avant de nous . Idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble calme avenue de Grammont, à deux pas de la gare et du centre-ville de Tours nous proposons à la location ce duplex que nous avons entièrement rénové et meublé nous-même. Il s'agit d'une annonce direct propriétaire sur laquelle vous n'aurez pas de frais d'agence à payer. Le bien : Au rez-de-chaussée du duplex, vous découvrez un espace de vie lumineux avec cuisine neuve entièrement équipée (plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, hotte), salle d'eau neuve également avec douche, WC, meuble et miroir/placard de rangements. Le séjour est meublé d'un canapé-lit, d'une table basse, d'une grande table à manger et de deux chaises. Un grand placard de rangement de 2m² vient compléter cet étage. Depuis le séjour, un escalier dessert l'étage où se trouve la chambre avec lit double et rangements, bénéficiant d'une vue dégagée sur la cathédrale Saint-Gatien de Tours. Les atouts : ✔ Entièrement rénové en (isolation, électricité, salle d'eau, cuisine...) ✔ Meublé et équipé à neuf - il ne reste qu'à poser ses valises ✔ Séparation entre séjour lumineux et un coin nuit "cocon" à l'étage ✔ Lave-linge inclus ✔ DPE classe D - "pas loin du C" selon le diagnosticien lui même. Vu l'épaisseur de l'isolant vous devriez avoir de très faibles dépenses de chauffage ✔ Ventilateur de plafond dans le salon ✔ 4ème étage avec ascenseur ✔ Vue dégagée sur les toits Localisation : ✔ Gare à 10 minutes à pied ✔ Carrefour City et Thiriet au pied de l'immeuble ✔ Arrêt de bus au pied de l'immeuble ✔ Tram, commerces et hypercentre accessibles à pied Caractéristiques : Surface loi Carrez : 24,97 m² - Surface au sol : 28,91 m² ? Conditions de location : Loyer hors charges : 655 € / mois Provision sur charges récupérables : 35 € / mois ➡️ Soit 690 € / mois charges comprises, hors électricité et Internet. Les 35 € constituent une provision sur charges récupérables, avec régularisation selon les dépenses réelles. ⚡ Électricité : contrat, abonnement et consommation à souscrire et régler directement par le locataire auprès du fournisseur de son choix. ? Internet : abonnement à souscrire et régler directement par le locataire. Le logement est raccordé à la fibre optique. Dépôt de garantie : 1 310 €, soit deux mois de loyer hors charges comme prévu par la loi pour les locations meublées. ? Dossier de location : - Pièce d'identité - Justificatif de situation - Justificatifs de ressources - Garantie Visale EXIGEE, plus d'info sur le site Visale. - Attestation d'assurance habitation à fournir au plus tard lors de l'entrée dans les lieux