Appartement à vendre, 144m², Metz

Description

Appartement 5 pièces 144 m² Prolongez votre regard au-dessus de la canopée ! Vivez confortablement dans un Bien de famille rare à 330 m à pied de la Gare, à 100 m du bus et du Mettis, avec l'entrée autoroutière de l'A31/A4 toute proche, ainsi que les crèches, écoles, lycées à deux pas. Laissez-vous enchanter par cet appartement bourgeois de 144 m2, au 3ème étage (sur 4) desservi par ascenseur offrant luminosité et espaces, avec une HSP impressionnante de 3,30 m. Dès l'entrée, par le couloir central, accédez à toutes les pièces : d'un côté, un WC indépendant, une cuisine avec cellier et son balcon sur cour, une chambre dotée d'un extérieur-balcon sur cour, ainsi que la salle de bain, rénovée avec baignoire-douche, vasque, wc. Un espace de rangement / dressing en complèment. De l'autre, donnant sur le côté rue, un très grand salon-séjour en enfilade, séparable par deux portes coulissantes avec vitraux typiques du Quartier Impérial, puis une grande chambre d'enfant et, enfin, un bureau de 20 m2 (aménageable en chambre), le tout avec du parquet d'époque bien entretenu. Du cachet, du volume, du charme la cuisine est suffisamment vaste pour être adaptée à votre goût. Dans cet immeuble 1909 labellisé 'fondation du patrimoine', la toiture date de 2013, les communs ont été refaits en 2026 et les balcons d'apparat en 2025. Le PPPT adopté en AG de juin 2026 ne prévoit aucuns gros travaux pour les 10 ans à venir. Chauffage au gaz (en toute limite de DPE C en consommation énergétique), double vitrage pour toutes les fenêtres + volet roulant manuel. Cave. Grenier. Taxe foncière annuelle 1.300 EUR. Charges de copropriété 210 EUR / mois. à découvrir sans tarder ! Union Immobilière M. Duclos au [Coordonnées masquées]. Visite possible le samedi Surface : 144 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an