Maison à vendre, 157m², Larmor-Plage

Description

Exclusivité Agence. Larmor Plage L’emplacement, l’emplacement, l’emplacement… Maison des années 1970 de 157m² s’offre un privilège d’une position en première ligne face à l’océan, où chaque marée vient rythmer le quotidien. Le rez-de-chaussée dévoile un sous-sol complet, dont une partie aménageable en studio, offrant de belles perspectives pour qui souhaite créer un espace indépendant ou complémentaire. À l’étage, la vie s’organise autour d’une cuisine et d’un séjour ouvrant sur une partie véranda, tandis qu’un salon profite d’un accès direct à la terrasse et de sa vue mer imprenable. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. Le second étage réserve quatre chambres supplémentaires, une salle de bain. À l’extérieur, un jardin clos de 230m² préserve son intimité, complété par un garage box pratique pour le stationnement ou le stockage. La maison, conservée, appelle un projet de rénovation à la hauteur de son emplacement d’exception : de quoi imaginer une renaissance complète, entre respect du bâti d’origine et confort contemporain. Un bien rare, à la situation inégalable, qui s’adresse à ceux qui savent reconnaître qu’un emplacement comme celui-ci ne s’achète qu’une fois. Un emplacement rarissime Votre conseiller TERRE D'IMMO : Vanessa ADEKALOM – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 948 428 628Référence : 6674 Prix : 1 890 000 € FAI Prix net vendeur : Situation : Larmor Plage Code postal : 56260 Surface du terrain : 230 M² Surface habitable : 157m2 Nbre d'étages : 2 Ascenseur : non Assainissement : oui État du bien : À Rénover Étiquette DPE : D Consommation kWh/m2/an : 207 Consommation minimum : 2900€ Année de référence : 2025 Piscine : non Dépendances : garage Travaux à prévoir : oui Nbre de pièces : 8 Nbre de chambres : 5 Surface du séjour : 30m2 Type de chauffage : PAC Mode de chauffage : Radiateur Type de cuisine : aménagée Année de construction : 1970 Taxe foncière : Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : Étiquette GES : B Émissions CO2/m2/an : 8 Consommation maximum : 4000€ Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer