Appartement à vendre, 56m², Roubaix

Description

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Roubaix, entre la gare Jean-Baptiste Lebas et la mairie, découvrez cet appartement de 56 m² situé au sein d’un petit immeuble de 5 lots seulement (dont 1 local commercial).Le bien est vendu brut et nécessite une rénovation complète, offrant une excellente opportunité pour un investissement à forte rentabilité.Un projet de colocation a déjà été étudié avec plans d’architecte et devis travaux réalisés, permettant de sécuriser et faciliter la mise en œuvre du projet.Rentabilité attractiveSur la base d’un projet clé en main (achat + travaux + notaire + agence) - 157.000€.14,5 % de rentabilité bruteEnviron 11 % de rentabilité netteUn projet idéal pour investisseur souhaitant réaliser une colocation rentable dans un emplacement stratégique.Prix brut : 89 000 € FAIDossier complet disponible sur demande : plans architecte, étude de projet et devis travaux.