Maison à vendre, 112m², Lille

Description

À la recherche d'un investissement locatif performant ? Découvrez cette maison de 112 m², idéalement située rue Bellevue à Lille, entièrement aménagée pour la colocation et offrant une rentabilité immédiate. Le bien se compose de 6 chambres entièrement meublées, d'un agréable séjour commun, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau et de 3 WC, d’une buanderie avec machine à laver et sèche linges , garantissant un excellent confort de vie pour les occupants. À l'extérieur, les colocataires profiteront d'une agréable cour entièrement meublée, sans aucun vis-à-vis, véritable espace de détente et de convivialité. Soigneusement entretenue, cette maison est prête à être exploitée sans travaux. Le bien est actuellement loué à six étudiants , avec garant physique (parents) Quatre chambres actuellement louées 440 € par mois, et deux chambres louées 460e par mois offrant un revenu locatif de 2 680 € mensuels, soit 32 160 € de loyers annuels. Le résultat brut annuel est de 27 810€ Les charges annuelles sont de 300€/mois comprenant : eau gaz électricité et box internet fibre. La taxe foncière est de 750€ /an Soit 4 350€ de charges annuelles. Nous vous proposons cette maison au prix de 427 000€ Soit une rentabilité brute de 7,53% Avec son DPE classé E, cette maison répond aux attentes actuelles des investisseurs recherchant un bien rentable et conforme aux exigences énergétiques. Son emplacement, à proximité des transports, des commerces et des établissements d'enseignement, constitue un véritable atout pour assurer une forte demande locative. Une opportunité rare pour investir dans une colocation clé en main, sur et générant des revenus immédiat.