Maison à vendre, 225m², Poitiers

Description

Maison en pierre rénovée située à proximité du centre-ville de Poitiers, secteur Faubourg du Pont-Neuf. Profitez d'une proximité immédiate avec un grand nombre de services : écoles, commerces, institutions, transports en commun, médecins et autres commodités. Cette magnifique propriété se compose ainsi : RDC : Grande pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée, un WC, une buanderie, un bureau et une pièce de 30 m2 environ aménageable selon vos souhaits (Location / suite parentale / profession libérale) ÉTAGE : Palier et passerelle desservant 3 premières chambres, une salle de bains et un WC. À l'opposé se trouve une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. TECHNIQUE : Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation gainable, menuiseries double vitrage, assainissement collectif, toiture en excellent état, taxe foncière estimée après exonération : env. 2 000 €. EXTÉRIEUR : Jardin clos organisé sur 3 niveaux : espace repas face à la cuisine (1er niveau), espace salon de jardin (2e niveau) et espace jardin en herbe clos (3e niveau). Emplacements pour 2 à 3 voitures LES PLUS : Aucun travaux à prévoir, les moindres détails ont été soignés, une grande pièce au RDC est aménageable selon vos envies, les espaces extérieurs sont agréables, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain voisin pour un éventuel projet de piscine, bien d'autres atouts vous y attendent. VIDEO : Découvrez la vidéo de présentation, sur demande par SMS/Mail Un bien unique et rare sur Poitiers au regard de son emplacement et de la qualité de la rénovation. Venez découvrir cette propriété de standing Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 600 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Notre barème d'honoraires Honoraires : 4.17% TTC inclus charge acquéreur (575 000 € hors honoraires).