Maison à vendre, 150m², Agde (Cap d'Agde)

Description

Propriété 6 pièces 150 m² Le luxe rare d'être seul face à la mer — Le Grau Agde, première ligne Il est des adresses qui ne se présentent qu'une fois. Là où la route s'efface et où ne demeure que le chant des vagues, cette propriété implantée sur une parcelle de 2 018 m² ouvre directement sur la plage et la Méditerranée. Ici, le foncier est le véritable trésor. Sur ce terrain d'exception en première ligne, la maison existante (R+1) attend d'être réinventée — une page blanche pour qui rêve de façonner, face à l'eau, un lieu absolument à son image. Maison de 150m² + studio indépendant de 20m² + annexe d'environ 50m². Un environnement naturel préservé : un cadre que l'on ne crée pas, que l'on a la chance, parfois, de trouver. Une propriété de cette nature s'adresse à un acquéreur d'exception, en quête d'un emplacement introuvable et d'une parenthèse hors du temps. Située en zone naturelle protégée, elle fait l'objet d'un dossier complet, transmis et expliqué en toute transparence dès le premier échange — la garantie d'un projet abordé sereinement, en pleine connaissance. Une rareté absolue, pour qui sait en reconnaître la valeur. Votre conseiller Evoc : Lucas DOURNELLE [Coordonnées masquées] Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 9 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).