Maison à vendre, 168m², Azay-sur-Cher

Description

Azay-sur-Cher À seulement quelques minutes de Tours et des principaux axes routiers. Laissez-vous séduire par cette superbe longère de caractère, entièrement restaurée avec des matériaux nobles, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Développant 168 m² habitables, cette propriété offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme, le tout sur une parcelle de 721 m², parfaitement pensée pour profiter d'un bel extérieur sans les contraintes d'un grand terrain. Dès l'entrée, le charme opère: poutres apparentes, magnifique cheminée en pierre de taille, sol en travertin, volumes ouverts et atmosphère chaleureuse confèrent à cette maison un caractère unique. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée Belle pièce de vie chaleureuseCuisine aménagée et équipéeUne chambre, idéale pour une vie de plain-piedGrande salle d'eau avec douche à l'italienneWC indépendantÀ l'étage Grand palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détenteTrois chambres, dont une spacieuse suite avec un vaste espace dressingSalle d'eau contemporaineWC indépendantPrestations de qualité Longère entièrement rénovéeTravertin au rez-de-chausséeParquet massif à l'étageCheminée en pierre de taillePompe à chaleur avec climatisation réversibleVolets roulants électriquesDeux salles d'eauDeux WC indépendantsMenuiseries récentesDPE B, garantissant d'excellentes performances énergétiques Aucun travaux à prévoir Une rénovation de grande qualité, des prestations rares et un DPE B: un bien clé en main où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété exceptionnelle Grégory NEVEU: 07.68. 40.95. 58 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1106 € et 1496 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 168 m².