Maison à vendre, 168m², Azay-sur-Cher

Description

Propriété 6 pièces 168 m² Azay-sur-Cher À seulement quelques minutes de Tours et des principaux axes routiers. Laissez-vous séduire par cette superbe longère de caractère, entièrement restaurée avec des matériaux nobles, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Développant 168 m2 habitables, cette propriété offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme, le tout sur une parcelle de 721 m2, parfaitement pensée pour profiter d'un bel extérieur sans les contraintes d'un grand terrain. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, magnifique cheminée en pierre de taille, sol en travertin, volumes ouverts et atmosphère chaleureuse confèrent à cette maison un caractère unique. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée Belle pièce de vie chaleureuse Cuisine aménagée et équipée Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied Grande salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant À l'étage Grand palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente Trois chambres, dont une spacieuse suite avec un vaste espace dressing Salle d'eau contemporaine WC indépendant Prestations de qualité Longère entièrement rénovée Travertin au rez-de-chaussée Parquet massif à l'étage Cheminée en pierre de taille Pompe à chaleur avec climatisation réversible Volets roulants électriques Deux salles d'eau Deux WC indépendants Menuiseries récentes DPE B, garantissant d'excellentes performances énergétiques Aucun travaux à prévoir Une rénovation de grande qualité, des prestations rares et un DPE B : un bien clé en main où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété exceptionnelle Grégory NEVEU: [Coordonnées masquées] Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 35 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 106 € et 1 496 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).