Maison à vendre, 190m², Magné

Description

Située au calme dans un charmant lieu-dit, je mets en vente notre grande maison familiale d’environ 190 m², entièrement rénovée. C'est une maison très lumineuse, agréable à vivre et sans aucun vis-à-vis, tant pour la maison que pour le jardin. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée spacieuse. Une suite parentale (ou chambre d'amis) avec sa propre salle d'eau privative, idéale pour vivre de plain-pied. Une buanderie pratique pour le rangement. Un salon lumineux tourné vers le jardin. Une grande cuisine / salle à manger de près de 40 m², baignée de lumière, où l'on peut facilement installer une grande table pour 10 personnes. Elle est équipée d'une cheminée à foyer fermé très agréable en hiver. À l’étage : Trois chambres spacieuses, toutes équipées de rangements intérieurs intégrés. L'espace parents est bien séparé du coin enfants. Une grande salle de bain avec baignoire ET douche. La climatisation est installée dans chaque chambre à l'étage et se règle de manière indépendante, pour garantir la température idéale à chacun même pendant les fortes chaleurs. À l’extérieur (sans vis-à-vis) : Un grand jardin arboré de 1 530 m² vous assurant une totale tranquillité. Une grande terrasse extérieure, idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Une piscine chauffée (liner et machinerie neufs), sécurisée par un rideau à fermeture électrique. Un grand garage avec espace atelier, complété par un carport pour abriter un véhicule. Une cour privée permettant de garer facilement 4 véhicules. Côté énergie et confort : Chauffage par pompe à chaleur (très économique et performante). DPE exceptionnel : Classe Énergie B / Classe Climat A. Estimation des dépenses d'énergie : entre 1 770 € et 2 450 € / an. Informations pratiques : Surface : 190 m² habitable / Terrain : 1 530 m² Pièces : 5 pièces (4 chambres avec placards/rangements, 1 salle de bain, 1 salle d'eau) Atouts : Aucun vis-à-vis, piscine chauffée et sécurisée (rideau électrique, liner/machinerie neufs), terrasse, clim indépendante dans chaque chambre, carport, cheminée. Stationnement : Cour privée (4 places) + Carport + Grand garage/atelier Taxe foncière : 1 780 € / an