Maison à vendre, 133m², Cabrières

Description

Au cœur du village de Cabrières, nous vendons une maison de plain-pied dans un jardin méditerranéen calme et ombragé, orientée sud, avec vue sur les collines, comprenant : -un séjour avec cuisine ouverte de 45m2 -4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau -une salle de bain avec douche et baignoire -un bureau -un cellier-buanderie -une terrasse couverte -des dépendances : atelier/abri de jardin, préau, piscine 4x8 avec terrasse -un terrain aménagé de 1300 m2, avec stationnements La maison est chauffée et climatisée par une pompe à chaleur réversible gainable (2023) avec pilotage par zone, et est équipée d’un poêle à bois, d’un adoucisseur d’eau et d’une prise pour véhicule électrique. A 12 min de l’autoroute A9, 15 min de Nîmes, 18 min de la gare Tgv Nîmes Pont du Gard et 45 min d’Avignon ou de Montpellier, Cabrières est un village à la vie associative riche, avec écoles et épicerie, desservi par les transports en commun de Nîmes Métropole. L’Accès au Pont du Gard, aux plages du Gardon et à de nombreuses balades en garrigue est possible à pied ou en Vtt depuis la maison. In the heart of the village of Cabrières, we are selling a single-story house in a quiet, shaded Mediterranean garden, facing south with views of the hills, comprising: - a 45m² living room with open kitchen - 4 bedrooms, including a master suite with shower room - a bathroom with shower and bathtub - an office - a pantry/laundry room - a covered terrace - outbuildings: workshop/garden shed, carport, 4x8m swimming pool with terrace - a landscaped 1300m² plot with parking The house is heated and cooled by a reversible heat pump (installed in 2023) with zone control, and is equipped with a wood-burning stove, a water softener, and an electric vehicle charging point. Located 12 minutes from the A9 motorway, 15 minutes from Nîmes, 18 minutes from the Nîmes Pont du Gard Tgv station, and 45 minutes from Avignon or Montpellier, Cabrières is a village with a vibrant community life, schools, and a grocery store, served by the Nîmes Métropole public transport network. Access to the Pont du Gard, the beaches of the Gardon river, and numerous hiking trails through the garrigue is possible on foot or by mountain bike directly from the house.