Maison à vendre, 164m², Dijon

Description

Maison 'Albane' - T7 Dijon Nouveau Coup De Coeur A Decouvrir. A proximité du centre ville, beaucoup de charme pour cette maison familiale des années 1930 d'une surface de 164 m2 au sol et 150 m² habitable en parfait état. Au calme, bien entretenue, possédant de beaux volumes, cette maison se compose de : - Au rez de chaussée : entrée donnant sur un vaste salon séjour de 47 m² exposé Sud/Ouest avec poêle à bois récent, très lumineux et traversant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un Wc. - Au premier étage 2 grandes chambres et un bureau (possibilité 3ème chambre) avec un magnifique parquet chêne, une grande salle de douche, un Wc et dressing . - Au deuxième étage deux grandes chambres avec point d'eau. Le tout sur un sous sol complet (buanderie, atelier) cave et garage. Cette maison se situe sur un joli terrain sans vis à vis, clos, intimiste et très calme de 411 m² Environnement très proche de tout les commerce : banques, fleuriste, coiffeur.. Mais également proche des établissements scolaire. Proximité immédiate des transports en commun. Isolation intérieur effectuée, chaudière et chauffe-eau récents et adoucisseur d'eau. Taxe foncière: 2 200 euros Mdt 3103Lr Ce : C Cc : C Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 851 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2 505 euros Années de référence des prix : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous : Léo Richomme Ei Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1851.00 et 2505.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Actifs Immobilier : Léo Richomme Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 902 257 682 Rcp