Appartement à vendre, 52m², Millau

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Millau Situé à Millau, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 52,8 m² pour un prix de 182 000 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 56,8 m², incluant une cuisine ouverte sur un séjour de 50 m², favorisant un espace de vie convivial et lumineux. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins pratiques d'une famille ou d'un couple. Le logement bénéficie d'une exposition nord, offrant une luminosité constante sans excès de chaleur. Situé au troisième étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2028, il présente un état intérieur et général neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 8 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple assurant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité du bâtiment. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité adaptée. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que les espaces verts et le centre-ville. Cette situation facilite les déplacements quotidiens et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.