Maison à vendre, 114m², Saint-Augustin-des-Bois

Description

Saint-Augustin-Des-Bois – Centre Bourg Maison De Plain-Pied Rénovée – 114 M² – 3 Chambres – Parcelle De 1650 M² Vie de plain-pied – Luminosité – Performance énergétique Située en plein coeur du bourg de Saint-Augustin-des-Bois, à seulement 200 m des écoles et des services, Byrotheau Immobilier vous propose cette maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : Belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée Arrière-cuisine / cellier, pratique au quotidien Un espace nuit bien pensé (en 2 zones distinctes) : Une suite parentale de 16,5 m² avec salle de bains et Wc Deux autres chambres confortables Salle d'eau indépendante et Wc séparé, rangements Confort & performance : Chauffage au sol par pompe à chaleur Vmc récente et Dpe B Cheminée d'agrément Un extérieur rare sur le secteur : Parcelle de 1650 m², entièrement close et arborée Jardin intimiste et sans vis-à-vis direct Abri de jardin en dur + espaces de rangement et stockage Porche couvert pour stationnement Un bien clé en main, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, au coeur d'une commune recherchée. Contactez-Nous pour une visite. Honoraires inclus de 4.17% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . — Byrotheau IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.