Maison à vendre, 126m², Lavaur

Description

Alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine, cette maison séduira les amoureux des belles prestations en quête d’une vie où tout se fait à pied.Idéalement située en plein cœur de Lavaur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison de ville d’environ 126 m² habitables, entièrement rénovée avec soin. Dès l’entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.Le rez-de-chaussée offre une magnifique pièce de vie d’environ 41 m², pensée pour les moments de convivialité. Elle se compose d’un salon-séjour ouvert sur une superbe cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée, aux lignes épurées et aux prestations de qualité. Un cellier attenant ainsi qu’un WC complètent ce niveau.Le premier étage dessert deux chambres, dont une spacieuse de plus de 21 m², une salle de bains et un WC indépendant.Au deuxième et dernier étage, place au coup de cœur: une véritable suite parentale d’environ 43 m², climatisée, avec son dressing et sa salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC. La magnifique charpente apparente confère à cet espace un cachet exceptionnel.Côté prestations, tout a été pensé pour offrir confort et sérénité: cuisine récente, menuiseries en double vitrage, façade rénovée, visiophone, Velux récent, tout-à-l’égout conforme… Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Les atouts:Environ 126 m² habitablesEmplacement privilégié en centre-villeBelle pièce de vie de 41 m²Cuisine contemporaine aménagée et équipée3 chambresSuite parentale de 43 m² avec dressing, salle d’eau et climatisationCharpente apparente pleine de cachetFaçade rénovéeAucun travaux à prévoirTout-à-l’égout conformePrix: 237 000 € Honoraires d’agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 225 000 €.Une visite s’impose! Contactez BONNIFACY IMMOBILIER pour découvrir ce bien où charme, confort et emplacement se conjuguent à la perfection. Pour plus d'informations ou la visiter sans tarder, contactez-nous au: Référence annonce: 386Bonnifacy Immobilier, votre agence de confiance dans le Tarn, vous accompagne pour acheter ou vendre votre maison, appartement, terrain, loft ou villa. Que vous cherchiez un bien lumineux, sans vis-à-vis, au calme, avec extérieur, un plain-pied moderne ou une ferme avec travaux ou rénovée, appelez-nous pour découvrir nos exclusivités et coups de cœur avec jardin, terrasse, balcon, garage ou piscine, en centre-ville, proche des écoles, des commerces, des transports et des commodités, ou à la campagne. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une vente sur Lavaur, Gaillac, Verfeil, Graulhet et leurs alentours, nous vous accompagnons du DPE à l’acte authentique pour que votre projet immobilier rime avec sérénité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2240 € et 3080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.