Maison à vendre, 200m², Saint-Germain-de-Calberte

Description

Cette très belle ferme cévenole est composée de son corps principal, sa bâtisse attenante en L, ainsi que 2 ruines . Une grande magnanerie à terminer d'aménager, une cheminée voûtée en pierre , un four à pain dans la cour, une grande cave à vin voûtée , donnent beaucoup de cachet à cette ferme du 19e. La propriété est exposée sud ouest, sur un terrain de 6 hectares et demi. Ce terrain est paré de nombreuses terrasses, prairies et châtaigneraies très anciennes . Belle vue dégagée sur le village proche de Saint Germain de Calberte. Très gros potentiel pour divers projets de tourisme, agricole, etc... Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2003 , dont la réfection du toit, la pose de nouveaux châssis avec double-vitrage, l'installation d'une fosse septique de grande capacité ( avec une possible extension prévue pour une autre cuve. ) , la réalisation de cuisine, sanitaires etc... La bâtisse attenante a été prévue pour un gîte avec 2chambres, 2 salles de douche , et une cuisine . Possibilité de séparer les étages pour 2 gîtes car entrée indépendante pour chaque étage. Egalement la possibilité de location à l'année car compteur Edf prévu pour chaque bâtisse. Terrasse, chemin d'accès et parking indépendant pour ce gîte. Des travaux de rafraîchissement pour les bâtisses habitables, sont à prévoir ainsi que des travaux d'isolation pour améliorer le diagnostic de performances énergétiques. Eau de ville et Edf sont raccordés. N'hésitez pas à visiter cette propriété de caractère , chargée d'histoire... Ce sera peut-être vous qui continuerez à l'écrire. Saint Germain de Calberte à 4,7 km Florac 43 km Alès 40km Saint Jean du Gard à 22 km Anduze 35 km Uzès 72 km Nîmes 86 km Montpellier 98 km Saintes Maries de la mer 148 km