Maison à vendre, 175m², Chamonix-Mont-Blanc

Description

Propriété 7 pièces 175 m² CHAMONIX-MONT-BLANC – DEUX CHALETS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE Vue sur la chaîne du Mont-Blanc Rare à Chamonix-Mont-Blanc, propriété composée de deux chalets indépendants, située à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant d'une vue sur la chaîne du Mont-Blanc. Implantée sur deux parcelles distinctes représentant au total environ 1 185 m² de terrain, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet résidentiel, familial, patrimonial ou d'investissement. Un premier chalet d'environ 187 m² développés Édifié sur un terrain d'environ 455 m², le chalet principal comprend : 5 chambres un studio indépendant une cave un double garage. Sa configuration permet d'envisager différents usages, notamment pour une résidence familiale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Un second chalet sur une parcelle d'environ 730 m² D'une surface d'environ 25 m², ce second chalet est implanté sur une parcelle offrant un potentiel d'évolution. Selon les possibilités offertes par les règles d'urbanisme applicables et sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires, le terrain pourrait notamment permettre un agrandissement du chalet existant ou la réalisation d'une nouvelle construction. Une propriété aux multiples possibilités Par son emplacement, ses volumes et la configuration de ses deux parcelles, cet ensemble immobilier peut répondre à différents projets : résidence principale ou secondaire propriété familiale ou multigénérationnelle investissement patrimonial investissement locatif projet de logements destinés au personnel évolution ou développement du bâti existant, sous réserve des règles d'urbanisme. La proximité immédiate du centre-ville de Chamonix et la vue sur la chaîne du Mont-Blanc constituent des atouts majeurs pour cette propriété. Un bien offrant une combinaison rare entre emplacement, vue, surfaces et potentiel d'évolution, à découvrir lors d'une visite de l'ensemble immobilier. Dossier et informations complémentaires sur demande. Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus 90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. RSAC : 822 037 888. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 254.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 613 € et 4 889 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :