Appartement à louer, 55m², Besançon

Description

À louer – T3 rénové avec balcon, garage et cave – Besançon Situé sur l’Avenue de la Vaîte à Besançon, cet agréable T3 rénové en 2023 offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. D’une surface de 56 m², l’appartement se compose d’une entrée, de deux chambres, ainsi que d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée ouverte sur le salon. Le séjour bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. La salle de bains et les différents espaces de rangement complètent l’ensemble. Côté confort, l’appartement dispose d’une isolation des murs extérieurs en laine de roche et d’une chaudière gaz individuelle neuve, installée en avril 2025. L’eau, le chauffage et l’électricité sont à la charge du locataire selon sa consommation. Vous bénéficierez également d’un garage et d’une cave, deux annexes particulièrement appréciables au quotidien. Conditions de location: Loyer mensuel hors charges: 650 € Charges mensuelles: 25 € Dépôt de garantie: 650 € Honoraires à la charge du locataire: 116 € Les charges comprennent l’entretien des parties communes et les frais liés à la copropriété. Consommations individuelles à la charge du locataire: eau, chauffage et électricité. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, avec une rénovation récente et une chaudière neuve, idéal pour profiter de la vie bisontine tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Delphine Claudio – IMMO25, RSAC n°Honoraires de 116 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 650 €/mois. 25 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMMO FRANCE: Delphine CLAUDIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.