Maison à vendre, 210m², Rots

Description

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison familiale d'environ 210m2 habitables sur sous-sol semi-enterré, édifiée sur un terrain 1650m2 située dans une COMMUNE RECHERCHÉE AUX PORTES DE CAEN. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un espace de rangement, d'un séjour exposé SUD 46,27m2 avec une CHEMINÉE À INSERT, donnant accès à une TERRASSE EXPOSÉE SUD, une cuisine AMÉNAGÉE/ÉQUIPÉE, de deux chambres, une salle de bain avec DOUCHE ET BAIGNOIRE, un WC individuel. À l'étage vous retrouverez 4 GRANDES CHAMBRES (13,21m2 -19,05m2- 21m2- 30,98m2), une salle d'eau et un WC individuel. Vous profiterez également d'un sous-sol complet, d'environ 3m de hauteur vous permettant de garer un camping-car ou un bateau. Huisseries PVC DOUBLE VITRAGE - Volets roulants électriques. Chauffage Fioul. Portail électrique motorisé. Adoucisseur. La commune dispose des lignes de bus à 200m de la maison, des écoles maternelles et primaires, proche des commerces: Opticien, grande surface, station essence, pharmacie, (etc. ) Taxe foncière: 1435€. DPE effectué en 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2910€ et 4000€. Prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris. ) DPE: D / GES: D. Consommation énergie primaire: 225 kWh/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur.