Appartement à vendre, 29m², Viroflay

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Viroflay, exposition sud-ouest Situé à Viroflay, cet appartement T1 neuf propose une surface habitable de 29 m² pour un prix de 240 000 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Ce logement d'une pièce principale sans chambre distincte offre un espace optimisé pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 31,85 m² permet d'aménager un séjour avec cuisine intégrée, favorisant un agencement fonctionnel et adapté à la vie urbaine. L'absence de chambres séparées est compensée par une organisation fluide des espaces, idéale pour une personne seule ou un étudiant. Implanté au 4e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure un apport lumineux appréciable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il répond aux normes récentes de construction avec un état intérieur et général neuf. La performance énergétique est attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant une excellente isolation thermique et une faible empreinte carbone. Un balcon de 5,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce prolongement extérieur constitue un atout appréciable pour un appartement de cette taille, permettant d'installer un coin détente ou un petit jardin urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus dans les équipements. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN