Maison à vendre, 165m², Lucé

Description

Particulier vend maison 1965 "Totalement Rénovée" en 2022 centre Lucé, proche commerces-écoles-médecins. 20 minutes à pied gare de Chartres (1H10 de Montparnasse) ou 5 minutes gare de Lucé, arrêt bus (ligne 6 et 4) proche maison, accès Chartres 10 min voiture. Terrain 669 m2-maison 165 m2-Garage Double Indépendant 30 m2 (capacité 2 Fourgons), Dépendance Attenante aux Garages 60 m2 (ancien atelier ébénisterie). Maison : Au Rez de Jardin, Studio T2 meublé avec terrasse privée, chauffage électrique indépendant, près à la location revenu mensuel 560€ CC. Au rdc partie actuellement privée, chauffage fioul de Dietrich 02/2019, citerne extérieure et complément poêle à bois : 1 ch, 1 cuisine ouverte aménagée sur un grand salon-séjour, 1 SdB, 1 WC séparé, 1 Bureau. Au 1er 2 Studios meublés chauffage électrique indépendant revenu mensuel 800€ CC. Revenu Total locatif : 1360€ mensuel. Les 3 appartements Locatifs sont équipés de sous compteurs électriques et eaux. 3 Entrées indépendantes, 4 places de parking privé, portail électrique codé. Maison avec beaucoup de potentielle pour différentes professions : Libérales, Artisanales, ou Investisseurs. Communes en développement (Conservatoire de musique Régional et cours d'art dramatique). Terrain arboré entretenu sans vis à vis, avec tonnelle . Quartier calme. Appartements actuellement sans locataires. Bien à fort potentiel rare en agglomération. Retour sur investissement immédiat, ou possibilité de revenir sur une habitation classique. DPE réalisé en 11/2025, Performance Energétique D