Appartement à vendre, 60m², Saint-Symphorien-sur-Coise

Description

À vendre au centre du village de Saint-Symphorien-sur-Coise, superbe appartement T3 de 60 m² entièrement rénové à neuf (isolation, chauffage, électricité, plomberie, peintures, sols) réalisés par des artisans. Idéalement situé en rez-de-chaussée, ce bien offre une accessibilité optimale de plain-pied, une bonne maîtrise énergétique et des espaces extérieurs privatifs rares en centre-bourg, le tout sans aucun frais d'agence ni charges de syndic. Les atouts du bien : - Pièce de vie lumineuse de 22,9 m² avec cuisine meublée et placard. - Côté nuit : 2 chambres confortables de plus de 10 m² (11 m² et 10,4 m²) et une salle d'eau avec WC de 4,5 m². - Espaces extérieurs exceptionnels : Une véranda / balcon de 8 m², ainsi qu'un accès direct sur la cour commune (idéal pour aménager un salon de jardin). - Dépendance : Une grande cave de 20 m² en sous-sol. Confort & Énergie : Diagnostic DPE classé D (bâtiment bien isolé, chauffage électrique basse consommation). Informations copropriété & juridiques : Régime de la copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. Surface habitable : 60 m² Carrez. Composition : Petite copropriété bénévole de 2 lots principaux seulement (gestion ultra-simplifiée, aucune charge mensuelle de syndic professionnel). Procédure en cours : Aucune procédure en cours. Procédure de division : Démarches de séparation de bien et état descriptif de division entièrement finalisés. Diagnostics & Performance Énergétique : Classe Énergie : D Classe Climat : B (6 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 700 € et 1 000 € par an (prix moyens des énergies indexés au ). Prix & Contact : Prix de vente : 160 000 € (Vente de particulier à particulier – 0 € de frais d'agence). Premier contact par messagerie ou par téléphone. (Agences s'abstenir, merci). Dossier des diagnostics complet, disponible sur demande.