Maison à vendre, 104m², Beynat

Description

Il existe des lieux où l’on se sent bien dès les premiers instants. Cette propriété en fait partie. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du lac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et d’espace. La maison propose une atmosphère chaleureuse et facile à vivre. Le séjour avec cheminée s’ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter de chaque saison. La cuisine aménagée, la buanderie, les trois chambres, la salle d’eau et les WC indépendants composent un ensemble confortable au quotidien. Son agencement pourra également évoluer selon vos envies. À l’extérieur, le charme opère avec un terrain paysagé de 5 383 m², spacieux et agréable, prolongé par une châtaigneraie qui apporte cachet, intimité et authenticité. La propriété dispose aussi d’une dépendance d’environ 75 m² sur deux niveaux, bénéficiant d’un Certificat d’Urbanisme opérationnel pour sa transformation en habitation. Une belle opportunité pour créer un logement indépendant, un gîte ou accueillir famille et amis. Un bien rare, mêlant douceur de vivre, nature et potentiel d’évolution. Contactez Laëtitia BONNARD Agence Garenne Immobilier BEYNAT auouLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1948 € et 2636 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.