Appartement à louer, 49m², Cenon

Description

Au calme, en bout d'impasse, à 150 m du parc Palmer qui surplombe Bordeaux : T2 de 49 m² au 2è étage d'une résidence de 2001 sans vis-à-vis. Son grand balcon abrité de 8 m² donne sur la forêt des coteaux. Le logement : - Entrée avec étagère et penderie - WC séparé avec étagère - Salle de bain avec baignoire - Chambre avec parquet massif, étagères et penderie - Salon / salle à manger - Cuisine séparée, équipée d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte - Cellier avec étagère et évacuation machine à laver (chargement par le dessus) - Balcon de 8 m² abrité sans vis-à-vis - Divers : Une place de parking dans parking fermé (non-couvert), fibre, chauffage et chauffe-eau électrique (compteur heures creuses/pleines). Situation : Arrêt de bus à 280 mètres, tram à 10 minutes à pied, rocade à 7 minutes en voitures. Conditions : - Loyer hors charges : 659 €/mois - Provision pour charges : 57 €/mois - Loyer charges comprises : 716 €/mois - Dépôt de garantie : 659 € - Sans frais d'agence Diagnostiques : - DPE réalisé en 01/2022 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris). - CLASSE ENERGIE : C (154 kWh/m².an) - GES : A (4 kg CO2/m².