Appartement à vendre, 65m², Epinay-sur-Seine

Description

Les Floriane, résidence du lac d'Enghien: à seulement 2 minutes à pied du lac d'Enghien, 5 minutes du centre-ville et du Casino, et environ à 8 minutes de la gare (ligne H reliant Paris Gare du Nord en 13 minutes). Dans un environnement recherché alliant dynamisme et qualité de vie, cet appartement se niche au sein d'une résidence de standing, parfaitement entretenue et sécurisée. Implanté en retrait de la rue, l'immeuble garantit un calme rare. La copropriété, à taille humaine (4 étages), bénéficie d'un double sas d'entrée avec vidéosurveillance, ainsi que d'un accès direct au parking en sous-sol. L'appartement, en excellent état, est immédiatement habitable sans travaux. Dès l'entrée, un dégagement avec rangements optimise l'espace. Il s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne avec îlot central prolongé par un agréable balcon de 3 m² exposé sud-ouest. L'espace nuit, bien séparé, dessert deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine équipée d'un sèche serviettes, ainsi que des WC indépendants. Chauffage, chaudière et équipements électriques individuels permettent une parfaite maîtrise des consommations. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L'emplacement est un véritable point fort : Vous profitez ainsi du cadre recherché d'Enghien-les-Bains et de ses commodités. Points forts : son emplacement stratégique, son calme, sa résidence sécurisée récente, son excellent état et ses faibles charges. La proximité immédiate d'Enghien, très recherchée, et la facilité d'accès à Paris. Ce bien est idéale pour à des jeunes actifs travaillant à Paris, des couples primo-accédants recherchant un cadre de vie qualitatif, ou encore des investisseurs souhaitant un placement sécurisé dans un secteur à forte demande locative. Une visite s'impose..! Copropriété de 143 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2104.00 euros.