Maison à vendre, 81m², Marseille 10ème

Description

MAISON FAMILIALE T4 AVEC JARDINS, Marseille 13010 MAISON FAMILIALE T4 AVEC JARDINS, GARAGE ET STATIONNEMENTS PRIVATIFS, Marseille 13010 L'Agence Sixième Avenue Sainte Victoire vous présente cette agréable maison mitoyenne, idéalement située à Marseille 10ème, dans un environnement résidentiel calme et recherché. A proximité immédiate des commerces et des commodités, les écoles sont accessibles à pied en seulement 10 minutes, tandis que les principaux axes autoroutiers se rejoignent en 5 minutes. Un emplacement particulièrement pratique pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, tranquillité et facilité de déplacement. D'une superficie parfaitement adaptée à une vie familiale, cette maison séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses beaux espaces extérieurs. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX OUVERT SUR LES EXTÉRIEURS Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour traversant Est/Ouest, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct aux terrasses et jardins, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement se détendre en toute tranquillité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, se veut à la fois fonctionnelle et conviviale. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage fermé complètent ce niveau. UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Une configuration parfaitement adaptée à une famille, avec des espaces bien séparés entre la vie quotidienne et le repos. DES EXTÉRIEURS PRIVATIFS ET SANS VIS-A-VIS L'un des véritables atouts de cette maison réside dans ses deux espaces extérieurs avec terrasses et jardins. A l'abri des regards, vous pourrez profiter pleinement de ces espaces privatifs pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour laisser les enfants profiter du jardin. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Climatisation Salon-séjour traversant Est/Ouest, très lumineux Deux espaces extérieurs avec terrasses et jardins Aucun vis-à-vis Environnement résidentiel calme Garage fermé avec accès direct à la maison Portail individuel Jusqu'à 3 stationnements privatifs : 2 véhicules dans la propriété + 1 dans le garage Résidence sécurisée par portail électrique Commerces et services à proximité Écoles accessibles à pied en 10 minutes Accès autoroutiers à seulement 5 minutes Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, qui offre un excellent équilibre entre confort intérieur, espaces extérieurs et praticité au quotidien. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et résidentiel dans le 10ème arrondissement de Marseille, tout en restant proche des commerces, des écoles et des grands axes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignement, contactez Mickael au [Coordonnées masquées]. Sixième Avenue Sainte Victoire RD6 quartier Saint Charles 13710 FUVEAU Tél.: [Coordonnées masquées]. Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. Référence annonce : 441-MT Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 700 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).