Appartement à vendre, 86m², Saint-Nazaire

Description

APPARTEMENT SANS AGENCE - PAS DE DEMARCHAGE. PLAISANCE - PARC PAYSAGER Venez découvrir sans hésiter notre petit cocon : Appartement au 1er étage, sans ascenseur, d’une petite copropriété de 6 appartements. Actuellement, tous les appartements sont occupés par leurs propriétaires. Cela assure une qualité de vie importante. La copropriété dispose d’un d’espace vert commun où vous pourrez y passer des moments agréables en toute tranquilité. L’appartement est très lumineux et traversant. Une entrée, un séjour salon de 31m2 donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une loggia fermée, des placards intégrés, une salle de bain, un toilette séparé et 2 chambres spacieuses de 11 et 15m2. Il y a possibilité de créer une troisième chambre en scindant le séjour/salon. Un garage de 21m2 complète ce bien. Une stationnement privatif est réservé à la résidence, tout autour de l’immeuble afin de garer vos véhicules en toute sécurité. L’appartement est situé entre le parc paysager et le bois Joalland, permettant un accès facile à la nature. Il se situe aux abords des arrêts de bus, desservant le centre ville de St Nazaire mais aussi le coté Ouest (hôpital, etc…). A pied il est aussi possible d’accéder aux commerces suivants : pharmacie, boulangerie, charcuterie, supérette. En étant proche du lycée Aristide Briand, il vous permettra d’accéder aux équipements sportifs de la Soucoupe (piscine, piste d’athlétisme…). Aucun travaux d’aménagement sont à prévoir aussi bien pour l’appartement qu’au niveau de la copropriété. Double vitrage et volets électriques solaires. La chaudière gaz à condensation a été changée en 2022. Porte d’entrée et interphone changés en 2024. Ravalement de l’immeuble effectué au printemps 2026.