Maison à vendre, 71m², Poitiers

Description

Située à Poitiers, à proximité immédiate des commerces et de la gare, cette maison de ville pleine de caractère constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Actuellement louée 850 € charges comprises, dont 50 € de charges, la maison sera prochainement disponible, les locataires ayant prévu de quitter les lieux. Une situation qui permet d’envisager sereinement différents projets. Élevée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée fonctionnelle avec espace de rangement ainsi qu’un garage avec porte motorisée. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 27,5 m², mise en valeur par le charme des pierres apparentes, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement avec placard et des WC séparés complètent ce niveau. Le deuxième étage dessert deux chambres d’environ 12 m² chacune, dont l’une bénéficie d’un grenier situé directement au-dessus, offrant un espace supplémentaire appréciable. Une salle d’eau complète l’étage. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une couverture récente et d’une chaudière gaz récente, des équipements appréciables pour une installation sereine. Une maison qui conjugue cachet, fonctionnalité et emplacement pratique, à découvrir à Poitiers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.