Maison à vendre, 221m², Reignier-Ésery

Description

VILLA CONTEMPORAINE EMPLACEMENT PREMIUM À 5 MIN DU GOLF Située sur la commune d’Esery, dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 5 minutes à pied du golf le plus prisé de la région, cette villa contemporaine récente offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et emplacement stratégique. D’une surface de 156 m² habitables (220 m² utiles), cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Descriptif du bien La maison se compose de: Une entrée accueillanteUne cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un double salon lumineux4 chambres en suite parentale3 salles de bainsUne buanderie fonctionnelleUn grand garage double Prestations & confort Construction récente aux normes actuellesPompe à chaleur16 panneaux solaires photovoltaïquesDPE: A excellente performance énergétiquePossibilité de vente entièrement meublée Extérieurs Implantée sur une parcelle agréable, la villa bénéficie d’un extérieur soigné et facile d’entretien: Piscine de 32 m²Belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleilléesEnvironnement calme et résidentiel LocalisationÀ 5 minutes à pied du golfÀ proximité immédiate des écoles, commerces et transportsÀ seulement 25 minutes de Genève Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amateurs de golf recherchant un cadre de vie privilégié à proximité de Genève, avec des prestations modernes et une excellente performance énergétique. À visiter sans tarder Jean-Marie DUNAND NG Immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 154 m².