Maison à vendre, 134m², Yffiniac

Description

Maison 7 pièces 134 m² Dans un environnement agréable, calme et verdoyant, tout en restant à proximité des grands axes, venez découvrir cette maison familiale construite en 1977, implantée dans un charmant hameau. Édifiée sur un sous-sol total enterré, elle offre un accès direct au jardin depuis la pièce de vie. Ce vaste sous-sol constitue un véritable atout grâce à ses nombreux espaces de stockage et de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une grande cuisine, une pièce de vie particulièrement lumineuse avec une vue dégagée sur la campagne, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires et de deux greniers aménageables, offrant de nombreuses possibilités : bureau, salle d'eau, dressing ou espace de loisirs selon vos besoins. Très bien entretenue au fil des années, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et une remise aux normes pour révéler tout son potentiel. Les menuiseries sont déjà équipées de fenêtres PVC et la structure générale du bien est saine. Vous serez séduits par son environnement paisible, ses volumes et son fort potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! A très vite dans votre agence NESTENN d'YFFINIAC ! Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).