Maison à vendre, 90m², Lyon 1er

Description

Sous compromis: -SOUS COMPROMIS- NOUVEAUTÉ PPV: PHOTOS ET VIDÉO DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi pas vous immo POURQUOI PAS réinventer un appartement lumineux de 83m² avec ascenseur, au cœur de la Place Croix-Paquet dans le 1er arrondissement de Lyon? Un appartement offrant une belle luminosité, une vue dégagée sur jardin et surtout un fort potentiel de transformation dans l'un des emplacements les plus recherchés des pentes de la Croix-Rousse. Surface de 83 m² Carrez pour environ 90m² utiles. Disposition: 1 entrée, 1 cuisine, 1 séjour, 1 second séjour, 1 chambre parentale, 1 salle de bains avec dressing, 1 mezzanine et 1 salle de bains avec 1 WC Les + - Adresse emblématique: Place Croix-Paquet - Fort potentiel de réaménagement - Possibilité de créer un grand T3 - Appartement traversant et lumineux - Dégagement agréable sur jardin - Belle sensation d'espace - Volumes faciles à repenser - Mezzanine idéale pour un bureau ou un espace complémentaire - Cachet à révéler selon vos envies - ASCENSEUR - Copropriété sécurisée - Façade refaite en 2022 - Toiture récemment entretenue - Commerces, transports et vie de quartier au pied de l'immeuble Charges mensuelles de copropriété de 114€Taxe foncière annuelle de 641€ Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Lyon. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite! Antoine LECANUInstagram @antoine pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier: Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi pas vous immo.