Maison à vendre, 54m², Cormelles-le-Royal

Description

Maison 3 pièces 54 m² À Cormelles-le-Royal, commune limitrophe de Caen, offre un cadre de vie recherchéalliant proximité de la ville et tranquilité. Vous y trouverez commerces, écoles et services du quotidien, tout en profitant d'un accès rapide au centre-ville de Caen et aux principaux axes routiers. Courteam Immobilier vous invite à découvrir dans une petite copropriété de 3 lots, cette charmante maison en pierre, véritable cocon chaleureux mêlant authenticité et confort. Développant 88,46m2 au sol soit 54,25m2 carrez, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée avec espace de rangement, séjour-salon avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. A l'étage : dégagement , une chambre, bureau ou petite chambre, une salle de bains avec wc. Au dernier sous les combles : un espace dortoir. Côté extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse privative donnant accès à la buanderie et à un espace de stockage. Et de la jouissance d'un jardinet commun situé au centre des trois lots. De nombreux travaux ont été réalisé depuis 5 ans : isolation de la dalle du rez-de-chaussée, isolation des murs, changement du chauffe-eau et des convecteurs électriques, réfection du tableau électrique, sols, peintures... Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage par poêle à granulés + convecteurs électriques - Tout à l'égout. DPE : D - 201Kw/m2/an GES : B - 7kg CO2/m2/an Date : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 EUR et 1450 EUR sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 189.800 EUR Honoraires d'agence inclus. Taux d'honoraires (Charge acquéreur) : 5,44% soit 180.000EUR hors frais. Cette annonce a été rédigé pas l'agence Courteam Immobilier SIRET 799 818 786 000 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).