Appartement à vendre, 20m², Limonest

Description

Situé à Limonest, au sein de la résidence récente Le Mathias, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant studio fonctionnel et lumineux de 20 m², idéal pour un investissement locatif (7% de rentabilité brute – 0 jour de vacance locative) ou résidence principale, étudiant ou jeune actif. Le studio sera libre d’occupation. Location courte durée possible dans la copropriété. Faible taxe foncière, non soumis à l'encadrement des loyers. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2015, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable, d’une belle vue dégagée, tout en proposant des services appréciés tels qu'une laverie, des espaces communs et la présence d’un gardien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette, d'une salle d'eau avec douche, meuble sous vasque et WC, qui s'ouvre sur un agréable balcon de 2 m². La résidence est ouverte sur la nature à côté de l’institut Sandar, et à 5 min à pied du centre-ville de Limonest. Bus TCL N°21 arrêt « La Croix » à 300m à pieds / à 20 min du métro Gare de Vaise (Lyon 9e). A 25min en voiture du centre de Lyon. Informations copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété -Nombre de lots principaux : 126 dont 94 appartements - Charges annuelles prévisionnelles : 1 485.00€ (inclus chauffage) dont 1 000.00€ récupérable auprès du locataire - Aucune procédure en cours. Diagnostics à jour. Prix de vente hors stationnement : 95 000.00€, direct particulier. Vendu entièrement meublé, prêt à être loué ou occupé. Stationnement : une place de parking extérieure privative est proposée en supplément au prix de 12 000 €, particulièrement utile dans cette résidence.