Maison à vendre, 164m², Saint-Georges-de-Didonne

Description

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose, à seulement 900 mètres de la plage et à 20 minutes à pied du centre-ville, cette remarquable maison des années 50 a fait l'objet d'une rénovation complète, sublimant son identité architecturale tout en lui offrant le confort d'aujourd'hui. Implantée sur une parcelle de 815 m² piscinable, elle séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa grande modularité. Conçue pour s'adapter à différents projets de vie, elle peut être utilisée comme une spacieuse maison familiale ou être facilement organisée en deux logements indépendants. À l'étage, baigné de lumière, une spacieuse pièce de vie ouverte s'ouvre sur une terrasse dominant le jardin, offrant un cadre de vie privilégié. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, une seconde pièce de vie avec cuisine équipée prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur. Trois chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative, une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent ce niveau. Les deux étages communiquent harmonieusement tout en pouvant être entièrement dissociés selon les besoins : résidence principale, maison de famille, accueil des proches ou projet locatif. À l'extérieur, le jardin invite à la convivialité avec son terrain de pétanque, ses espaces de stationnement et son potentiel d'aménagement, notamment pour l'installation d'une piscine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 euros et 1820.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA IARD