Maison à vendre, 220m², Acigné

Description

PHOTOS SUR DEMANDE À seulement quelques minutes de Rennes, découvrez une propriété de caractère alliant le charme authentique d'une longère et le confort d'une reconstruction intégrale et récente. Implantée sur un terrain arboré de 1 500 m² sans aucun vis-à-vis et exposée plein sud, cette maison d'environ 220 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un hameau paisible, à seulement 5 minutes des commerces et commodités. Dès l'entrée, des volumes généreux et lumière naturelle. Le vaste salon-séjour avec parquet et poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine américaine équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'un espace bureau complètent ce niveau. Deux chambres se trouvent également au rez-de-chaussée, dont une avec entrée indépendante. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et des WC indépendants complètent cet étage. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, des WC indépendants ainsi qu'un grenier offrent un espace de vie parfaitement adapté à une famille. Les larges baies vitrées ouvrent la maison sur ses extérieurs, avec une terrasse en bois d'environ 60 m² agrémentée d'une pergola, un terrain de pétanque, de nombreux arbres fruitiers et trois dépendances, dont une pouvant être transformée en habitation selon vos projets. Cette propriété bénéficie d'équipements modernes et écoresponsables : panneaux photovoltaïques (12 modules), borne de recharge pour véhicule électrique, VMC double flux, menuiseries bois/alu à triple vitrage et système de phyto-épuration. Arrêt de bus scolaire à 50 mètres. DPE : B – GES : A, témoignant d'excellentes performances énergétiques. Une propriété rare, en pleine nature, qui conjugue authenticité et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour l'organisation d'une visite, contactez Mazarin International Real Estate. Basée au 78 avenue Raymond Poincaré, 75016 Paris, Mazarin International Real Estate est une agence à taille humaine spécialisée dans la vente et l'acquisition de biens résidentiels et commerciaux. Nous accordons une attention particulière à proposer à nos clients un service sur mesure et des biens sélectionnés dans des secteurs que nous maîtrisons pour garantir la pertinence des conseils et la qualité des opportunités.