Appartement à vendre, 58m², Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Sébastien-sur-Loire Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, ce appartement T3 neuf de 58,29 m² habitable est proposé au prix de 315 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 62,79 m² et d'une surface Carrez identique à la surface habitable, garantissant un espace optimisé et conforme aux normes en vigueur. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter la circulation et l'aménagement, tandis que les chambres permettent d'aménager des espaces privés agréables. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins essentiels d'une famille ou d'un couple. Situé au troisième étage, l'appartement profite d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les dernières normes. L'état intérieur et général est neuf, avec une classification énergétique optimale : DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un extérieur de qualité accompagne ce bien avec une terrasse de 14,2 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage et une huisserie performante. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu'un système de chauffage central et d'eau chaude. L'eau courante est bien sûr disponible. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI